近几日未更文，就是在等大盘做出一个方向性的选择。此文干货满满，需要花点时间认真思考。
上一篇文章说到，后市的涨跌需要新水的注入。
而这几天新增资金明显不足，量能逐步萎缩，科创板解禁，10日均线未有效收复，再加上昨天爆出的黑天鹅，今天破五日均线下探30日均线成为大概率事件，预计到8月中旬触碰30日均线后反弹。
今天，就是一个转折点。
在上一篇文章《源头之水，牛市之根》中，分析了2015年牛市见顶时，两融数据出现的信号。
而这一次，我们看到近几日的两融数据，和2015年牛市见顶时，十分类似，那就是沪深300的反弹高点没有超过7月13日4852.96的高点，且两融余额还在不断上升。预计从下周开始，两融余额开始出现下降。
如果说，上述是短期数据的话，那么我们将时间拉长来看，上一轮牛市从最高点5178下跌到最低点2440点时，跌幅52%，跌去了一大半。
从表中，可以看到2018年2月2日反弹到了3587点，而这一次的上涨到3458点，未突破3587这一点位，所以长线来看，这一次的上涨仍可看做是反弹行情。
从近几次的反弹和下跌幅度来看，幅度变化在20%-30%左右，对应区间为[2420,2766]，由于长线震荡市为三角形态，底部也在不断抬高，从2440——2650——？，通过修正下跌预期和计算得出底部在2860左右，从时间规律上看，反弹一般为3个半月，而震荡下行近1年，那么预计2860点位将出现在2021年6-7月。同时，技术线上在2950处有强支撑，如果到了2950点以下，2860左右这个点位，不要犹豫，满仓上。
当然，短线投资者，围绕5日均线来做，破5日均线卖出，触碰30日均线买上，也能大概率稳稳吃肉，上面我们说的是中长线的趋势。
接着，让我们跳出股市，来看看房市。
上一轮房市的牛市启动从2015年7月开始，我们抽样代表性城市进行研究，一线北京、上海、深圳，二线杭州、成都、武汉、西安。为啥不研究三、四线房市，因为三四线的房产没有较强的金融属性，不属于优质资产，不考虑做资产配置（自住的忽略），在此不做研究。
一线城市北京、上海和深圳2015年7月至今的房价趋势图如下：
北京2015年7月至2018年5月，新房价格从3.8万/平，涨到高点6.2万/平；
而二手房价从2015年7月的4万/平，涨到2017年3月的高点7万/平。
上海2015年7月至2018年1月，新房房价从4万/平，涨到了6.2万/平；
二手房价从2015年7月的3.5万/平，涨至2018年3月的高点5.5万/平。
深圳2015年7月至2017年6月，新房房价从4万/平，涨到6.8万/平；
二手房价从2015年7月的4万涨到现在的7.42万/平，一直在涨，这是为何？
别忘了房市上涨依据是短期看金融、中期看土地、长期看人口，短期来看，上一轮股市牛市2015年6月见顶下跌后，房市启动，这是金融；中期来看，政府靠卖地为生的发展模式依然没有改变，这是土地；长期来看，2017年开始，北京、上海落户限制，而深圳、杭州、武汉、成都、西安……，这些定位为国家级中心城市的强二线都在抢人，人才落户越宽松的城市，新房房价上涨速度也越快，这是人口。
深圳在北京和上海出台了严格的人才落户限制后，依然放开人才落户。所以房价一直有人源源不断的接力，直到上一周深圳才出台了严格的限购、限价政策，但是并未出台人才限制落户政策，所以，在深圳的朋友，没买房又有房票资格的，政府帮你摁住了价格，还不上车，等什么？
再来看看二线城市杭州、武汉、成都、西安，
杭州，2015年7月至今，新房价1.5万/平——3万/平，一直在涨；
武汉，2015年7月至今，新房价0.8万/平——1.8万/平，一直在涨；
成都，2015年7月至今，新房价0.75万/平——1.5万/平，一直在涨；
西安，2015年7月至今，新房价0.7万/平——1.45万/平，一直在涨；
杭州，2015年7月至2018年7月，二手房1.8万/平——3.5万/平；
武汉，2015年7月至2018年8月，二手房0.9万/平——1.8万/平；
成都，2015年7月至2018年8月，二手房0.8万/平——1.8万/平；
西安，2015年7月至2018年7月，二手房0.7万/平——1.5万/平；
重点重点重点，抢人大战开始后，强二线城市新房价一直在涨、一直在涨、一直在涨；土拍价一波高过一波，城市规模扩大再扩大，国家级中心城市的打造不是吹的，未来强二线城市新房依旧看涨。
我们再回头看看股市的这个图
你们发现了什么规律？
股市2015年6月中旬5178点见顶，下跌到8月底，而房市2015年底，一线城市开始启动上涨行情，二线城市2016年初开始启动上涨行情，到2018年3-5月时北京、上海一线新房停止上涨，强二线2018年7-8月时停止上涨，房市上涨持续了三年。直到2019年1月4日时，股市从最低2440点开始反弹至今最高到达3458点，耗时两年半。
而深圳2019年5月就已经开启了新一轮上涨，2020年1月起加速上涨。
上周深圳出台了史上最严格的限购政策，试图摁下暂停键，就算暂停，你见过房价跌吗？根据历史数据看，房市的周期就是涨——平——涨——平——涨……，循环上升。
回过头来，再说说牛市的本质。
这一轮牛市上涨的表象为货币宽松、疫情可控、经济率先复苏。简单说就是，疫情导致的全世界流动性泛滥，企业生存困难，通过拉高股市，加快IPO和定增速度，可以给实体经济输血。而中国又是最早从疫情中恢复过来的大经济体，国外泛滥的货币要找安全的地方。
而其实，真正的本质是：经济下行期间，国家需要筹集百姓的资金来救企业于水火。国家不可能无限量的降准降息大宽松，而直接利用百姓的闲散资金救济企业效果更好。而现在，我国经济已经恢复大半，上证指数编制规则已变，科创板50已推出，大量新发基金涌现，中概股陆续回归，创业板注册制马上来了，待这些完成时，股市的流动宽松政策就结束了，因为重要任务完成了。
在我国股市三十年的历程中，牛熊轮回无数次，规律是炒股票的不赚钱，发股票的才赚钱。股市只是个融资工具。
根据上面的数据和房市数据分析，今年的股市牛市基本已经结束，可能还会有几许假意的反弹，具体时间我无法定义。
但是我敢肯定，股市牛市结束后，很快就会再次切换到房市牛市，和2015年的套路一样。
2015年的房价是如何起来的？就是股市在触顶之前，大户们纷纷套现出来买豪宅，导致深圳、上海豪宅疯抢。随后带动楼市整体上涨。
而这一次，7月科创板待解禁市值达2226亿元，11月也将解禁2000亿元；蚂蚁金服马上港股上市，与其它上市公司不同的是，蚂蚁金服40%的股票在员工手里，千万和亿万富豪将大批涌现。如果你有科创板和蚂蚁金服的股票，解禁后不卖出吗？卖了干嘛呢？当然是把股市里的钱套现出来买房。
所以，我们投资要把握规律，读懂了股市和房市的逻辑，就不会被轻易割韭菜，各位，关注房市的时候又到了，年底前赶紧上车，不要等明年初上涨时又傻眼。
大A，注定只是融资买房的工具！房产才是资金的最终归宿。
我在这里给大家三点建议：
一、假如你手上的钱少的可怜，远远不够买房的首付，那么，等3000点以下，站稳30日均线后，尝试做反弹吧，说不定能赚够首付。
二、假如你手上的钱是准备买房的，切记这个时候别进股市，别买偏股基金了，千万别抱有侥幸心理，逆势而为，最后的结果可能首付都没了。
三、如果你在股市里赚了钱，切记切记切记这个时候，见好就收及时套现，实在忍不住手痒，留个二成在股市，切记年底前投楼市，因为每年11-12月都是房价的相对低点，千万别等到明年3-4月份小阳春出现时再高价买房。
最后，关注上海、杭州楼市启动迹象，如果年底这两城市启动了，那么明年初强二线城市就会启动，而楼市启动后的上涨周期为三年（2021——2023年）。
这就是为何你等的牛市还不来？因为，房市牛市要来了。
是否如此，各位收藏保留好此文，随时来验证。
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申明：以上纯属个人观点，不构成投资建议，买卖自负！
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好看请点赞，下次我们聊聊买房！