城市房屋拆迁一直是城市化过程中的热点问题。
随着我国城市化进程的推进，城市改造与房屋拆迁日益增加，很多人也在房屋拆迁过程中一夜暴富。
什么是房屋拆迁?房屋拆迁，顾名思义就是取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和相关单位批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物。
近些年来，为了达到对日益紧张的土地资源的合理利用，相关单位下发了一系列关于拆迁的文件。
2019年住建部下发相关文件，并宣告取消以往大拆大建的拆迁方式。
2020年国家下发相关文件。其中最主要的便是大力提倡旧改。
通过旧改不仅可以减少资源的浪费，还可以减小以往因为拆迁造成的社会矛盾，是加速城市化进程的一剂良药。
2021年8月，住建部出台《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，里面提出今后仍然将会有20%的老房子会被拆除。
2022年，国家又下发了旧改的相关文件并做出最新规划。规划在未来五年，国家要对老旧小区完成基本改造。
随着旧改的进一步落实，老旧小区正在焕发出新的面貌。很多人甚至已经认为拆迁的时代从此要结束了。但是从住建部公布的最新消息来看，房屋拆迁并没有永久消失。
而且未来将会有三类房屋被列入拆迁名单1.城市危房
虽然现在的城市高楼耸起，但一些小区还是存在很大的危机。这些小区年久失修，有的房屋的墙体甚至出现了裂痕。
针对这种情况，居民如果继续居住下去，就会因为房屋倒塌而威胁到生命安全。
因此，类似于这样的小区就成了城市危房，而且相关部门也下发了一系列文件，解释了城市危房具体包括哪些。
国家在十四五规划中提出，将在居住方面素有建树的浙江作为改革示范区率先进行改革，等到浙江改革区经验成熟，然后以此为示范，引领全国其他地区陆续改革。
浙江省在全省城市房屋居住环境创建文件中，明确提出将以下3个条件的房子纳入拆迁重建：一是多孔板建材，二是2000年前建造，三是存在较大安全隐患。
通过参照相关单位下发的文件里的标准可知，多孔板建材主要是指70年代-90年代期间建造的预制板、现浇板等多孔建材房屋。
这个时期建造的房子大都属于此类房屋，而全国大概有数几十万套这样的房屋。
这类房子既然满足多孔板建材标准，自然也满足20年房龄和较大安全隐患的标准，比如在唐山地震和汶川地震中，大量的多孔板砖混房屋由于抗震性差而倒塌。
随着城市化的发展，这些房屋占据着城市优越的地段，但居住价值几乎丧失，即便用于出租，但隐患也一直存在，未来社区的创建无疑为这类房子寻找到新的出路。
其实，这类房子是非常符合开发商口味的，楼层低，居住户数少，地段位置也不错，非常具有拆迁价值。
2.地理位置较好的老旧小区
城市房子的位置不同，价格也会不尽相同。如果你家的房子位于市中心，那么他的价格也会十分昂贵，与此同时，倘若遇到拆迁，获得的拆迁赔偿款的金额也就越大。
所以地理位置优越的老旧小区，遇到拆迁会得到一笔价值不菲的赔偿金。
如果想要获得高额的拆迁款，那么你家的房子必须要达到以下2个条件：一是地段好，这主要是指你家的房子必须位于城市的核心地段。
二是房子要老要旧，因为只有房子越旧才会符合相关单位的拆迁文件。
3.阻碍城市发展规划的房屋
一个城市想要快速发展，就需要相关部门对城市的建设做出规划，在此过程中会遇到一些房屋阻碍着城市发展规划。
因此住建部颁发了相关规定，未来国内影响或干扰到城市规划政策的房屋将会被拆除。
最后，如果你家的房屋属于上述3类房屋之一，那么必须要了解一下拆迁的补偿款事宜，未来我国拆迁工程基本不会出现天价补偿款的情况。
开发商会根据拆迁的相关文件对你家的房屋进行估算，然后通过协商为你提供相应的拆迁补偿额度。
结语我国对民生的扶持力度一直处于全世界前列，而房屋建设又是居民之本。
老旧小区的改造，足以证明国家在推动城市化的进程中，非常重视每一名居民的居住权益。城市也在改造的过程中欣欣向荣。