今天大家被刷屏了吧？
武汉出台意见稿提出：
购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的房票，有效期60天。
在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
具体政策可以点左下角阅读原文。
估计很多人比较慌。
难道武汉进入凭房票购房时代？
我仔细研究了这个政策，一句话判断：
对多数人没影响！
大家要问，一个时期内只能买一次，很多想，那我不是没有选择其他楼盘的机会了？
不会的！
比如你看中了A、B、C盘。
现在新的政策，你只能登记一个楼盘。
B盘先开盘，那你在开盘前登记，然后就被锁定，就不能再去A和C楼盘买房了。
为什么说没有影响呢？
因为除了光谷外，武汉其他区域都没有集中开盘，都是分散开盘。
也就是说，B盘和A、C盘并不会在同一时间开盘。
如果B盘开盘后，你买不到，你的购房资格锁定就解除，
等A盘开盘时候，你有可以去登记购房了。
如果A盘还是没有买到，那就去C盘登记。
再说了，除了光谷，武汉有多少楼盘一开盘就卖完的呢？
从整体来看，供不应求的楼盘占少数，
除非你自己特别挑，或者你盯着某个热门楼盘买，
否则你登记个一两次，基本能买到。
所以，对于除了光谷之外的购房者，这个政策对大家购房影响不大。
有机智的朋友问，难道其他区域不会实行集中开盘吗？
根据房管局口径，只有在热点片区，才会实行集中开盘。
从目前从全市来看，除了光谷，其他区域都是供需平衡，并不热点。
也就是说，在持续调控之下，其他区域目前并不具备实行集中开盘条件。
所以，目前的形势来看，此政策对大家影响不大。
并且，从之前已经实行了房票制的光谷来看，总体对购房者影响有限。
今年光谷已经搞了两次一次只能登记一个楼盘的集中开盘。
总体来看，对楼市的影响是正向的，剔除了楼市一些泡沫，
更多满足了刚需、刚改的自住需求。
我与多个业内专家交流过，评估这种做法的的效果。
一方面，我们必须看到，受一次开盘只能登记一个楼盘影响，刚需购房者失去了同时多个楼盘选择机会，
但是另一方面，这种政策，剔除了楼市虚火。
因为之前有的区域楼盘，出现一个购房者在多个楼盘登记，造成多个楼盘给人火爆的假象，实际其实并没有那多人买，误导市场预期。
另外，还可以有效防止炒房的人先付全款，再等购房资格，绕开限购。
总的来看，通过实现资格核查前置，
进一步严格落实限购政策，并且合理引导购房需求，平抑供需矛盾。
也就是说，房票制是对武汉已执行的限购政策的完善，而非加码。